现在买房贷款250万,贷款20年或30年,每月分别付多少钱?律师解答共有3条房贷的计算是:(一)等额本息每月还款金额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数。贷款20年和30年利弊如下:相同的贷款金额,贷款20年的优势在于支付的利息更少,劣势在于每月需要还款的金额会高于贷款30年每月需要还款的金额。
贷款30年,属于中长期贷款。采用中国人民银行公布的五年到三十年贷款的年利率4。9%计息,以等额本息还款法的方式进行还款,贷款28万分20年还,每个月应还1832。银行贷款20万元,一年利息3万元,利率就是3÷20×100%5%,属于偏高的水平。银行贷款根据不同性质的贷款,不同银行利率也不一样,房贷。
9%,按基准利率试算,在利率不变的情况下,采用等额本息还款方式还款,每月还款金额是1963。假如是等额本息贷款100万,贷款利率在最新一期LPR的基础上加点100点也就是5，6%的话,房贷20年产生的总利息是664514。04元,房贷30年的总利息是1066684，贷款三十万二十年还清,采用等额本息的还款方式进行还款的,每月需要还款2475元。