可以贷款买二手商铺吗？唐山二手商铺不能贷款买二手商铺，但是可以贷款。商铺可以通过贷款购买吗？商铺可以通过贷款购买，二手商铺可以办理房贷，但是因为商铺是商业性质，贷款期限只能是10年，贷款额度只能是50%，贷款购买二手商铺需要什么资质和手续？买商铺可以申请房贷吗。
1、商铺的首付和贷款利率是多少
商铺按揭贷款必须首付50%，利率上浮10%。所谓50%，是根据你想买的店铺的价值来计算的。商铺抵押不同于普通住房抵押(以你要抵押的房产为准，贷款额度一般是房产评估值的65p%。利率高150%)。你对比一下这个就知道了，商铺贷款购房的利率是很划算的。补充:商铺最长可贷10年。因为是投资性房产，所以第一套和第二套没有区别。
在上浮10%的情况下，利率为7.205%(基准利率为6.55%)，在上浮15%的情况下，在上浮20%的情况下，利率为7.86%。如果贷款50万，贷款期限10年，两者之间各种利率的月供差额最高不超过200元/月。契税大部分城市按4%收取，需要4万元。有的城市收取3%，需要3万元。
2、二手商铺买卖注意事项?
1。顾客的购买力。首先，我们需要了解客户是否可以全款买房。如果客户贷款买房，客户资质是否有问题一定要落实，避免签订购房合同后贷款未按时到位导致购房纠纷。2.付款方式。购买商品房通常有三种付款方式:全款购房、贷款购房、分期购房。尽量选择全款购房客户，其次是贷款购房，其中贷款购房商铺目前最高可贷50%，最长使用年限10年；
3.首付和尾款的间隔不能太长；因为商业楼宇的资金大多较大，变化也较大，涉及的风险也相应较大。所以要尽可能缩短首付和尾款的间隔。4.支付定金后的违约责任及违约金。定金支付后违约的情况时有发生，所以定金支付后签订的定金收付合同中必须明确违约责任和违约金。
3、买商铺可以申请按揭吗?
目前商铺按揭是住房贷款的一种，是指通过分期偿还本息的方式向银行贷款购买商铺，通常以购买的商铺作为抵押。1.按照银行的规定，商业地产的贷款比例是50%，也就是说首付也是50%；2.商铺抵押不同于普通住房抵押，它是基于你要抵押的房产。贷款额度一般为房产评估值的65p%，最低首付50%，最高贷款50%，最低利率10%。
4、门面房可以抵押贷款吗
【算算自己家装修要花多少钱】现在越来越多的人会投资门面房，认为这种投资比较高，但是需要提前了解这种门面房是否可以抵押。下面小编就给大家介绍一下门面房可以抵押贷款吗？\\\\r\\\\r\\\\r门面房可以抵押吗\\ \\ r \\ r \\ r \\ r \\ r \\ r \\ r \\ r \\ r \\ r \\ r \\ r \\ r \\ r \\ r \\ r \\ r \\ r \\ r \\ r \\ r \\ r \\ r \\ r \\ r \\ r \\ r \\ r \\ r \\
5、二手门面可以按揭吗
如今房地产价格日新月异，房地产价格一路飙升。说实话，普通人买个店真的很难。很多买不起新店的朋友会考虑一些折中的办法，就是买二手店，价格适中，那么买二手店怎么贷款呢？贷款购买二手商铺需要什么资质和手续？原则上可以申请二手商业用房抵押贷款，最长期限10年。一般贷款金额不超过评估价的50%，贷款利率上浮。
1、购买的二手商品房产权应清晰，并能办理过户交易和正式抵押登记。2.购买的二手商品房一般房龄不超过20年，房龄加信用/单笔贷款年限原则上不超过30年。3.所购物业流动性强，物业结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各种配套设施和服务齐全。周边商业环境成熟，使用功能上应该没有明显缺陷。4.原则上不接受闲置6个月以上、已购买不动产但超过6个月未使用、转让或出租该不动产的商品房作为抵押物；如果借款人符合银行客户的贷款标准，且抵押物具有较强的流动性，可酌情接受。
6、唐山二手商铺不能贷款
可以贷款买二手店。二手商铺可以办理房贷，但是因为商铺是商业性质，贷款期限只能是10年，贷款额度只能是50%。二手商铺贷款额度为评估价的50%。举个例子，你和房东的交易价格是120万，但是银行评估为100万，那么你贷款的50%是基于评估价格的100万。你首付120万减去50万，就是70万。这70万是你的首付。办理贷款需要的资料如下。
7、可以贷款购买二手商铺吗?需要哪些材料和手续?
办理二手商铺贷款所需材料、手续及流程:二手商品房按揭贷款最长10年，一般贷款金额不超过评估价的50%，贷款利率上浮。现在国家在收紧银根，银行的信贷也在相应收缩，对贷款客户的要求提高了。1.所购二手商品房产权应清晰，可办理过户交易和正式抵押登记。2.购买的二手商品房房龄一般不超过20年，最长房龄加授信/单笔贷款年限原则上不超过30年。
周边商业环境成熟，使用功能上应该没有明显缺陷。4.原则上不接受闲置6个月以上、已购买不动产但超过6个月未使用、转让或出租该不动产的商品房作为抵押物；如果借款人符合银行客户的贷款标准，且抵押物具有较强的流动性，可酌情接受。贷款购买二手房商铺需要什么资格和手续:与卖方达成二手房买卖意向后，由于二手房上有抵押，还应取得抵押权人即银行的同意。
8、商铺可以通过贷款购买吗
商铺可以通过贷款购买。买商铺最长可以贷款10年。因为是投资性房产，所以第一套和第二套没有区别。一般店铺贷款最低首付4050%，最高贷款金额不超过所购店铺总价的60%。视个人工作收入和个人银行征信情况，以及当地银行的政策，上浮10%。商铺贷款的申请条件是什么？1.有合法有效的居住身份。2.有购买商铺的合同或协议。
4.有不低于所购商铺总价50%的首付。5.同意以购买的店铺作为抵押或提供贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有担保资质和足够赔偿能力的单位或个人作为保证人偿还贷款本息并承担连带责任。店铺贷款申请材料有哪些？1.借款人身份证(户口本)或其他有效居住证明，已婚者还须提交个人婚姻状况证明；2.贷款申请人填写《商品房贷款申请(审批)单》；3.首付款凭证；4.购买商铺的合同或协议；5.借款人家庭财产和收入证明；6.借款人的身份证明；7.银行要求的其他资料。
9、买商铺可以贷款吗
商铺可以贷款。部分银行已推出相应业务，仍需咨询当地银行，但是需要注意的是，商铺的贷款不是个人住房贷款，所以买商铺是不能使用住房公积金的。可以向当地商业银行申请，无论是商铺还是购买的商住贷款利息都比较高，再加上首付比例会比较高，所以购买商铺贷款并不是特别划算，大部分市区商铺或商品房，申请人除了需要提供相关资料外，还需要提供所购商铺房价50%以上的首付证明，利息会高于普通住房按揭贷款。而且商铺最长贷款期限是10年，还款期限和每月还款额都比较高，有可能的话应该全款，因为商铺的使用年限一般都是四五十年，尽量不要买。