有房产证可以买回迁房吗？并不是所有的回迁房都有房产证，分为两种情况:1。拆迁前有房产证的，回迁房有房产证；2.如果拆迁前没有房产证，回迁房就没有房产证，回迁房可以凭房产证购买，但是回迁房和商品房一样，都是有房产证的，所以有房产证的回迁房是可以上市交易的，回迁房和商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房才能上市交易。
1、还原房可以买吗
**修复室可以买**。只要手续齐全，修复后的房子也可以办理房产证，可以买卖。购买修复房时，需要注意房产证的办理。如果房子已经被纳入拆迁范围，就不能办理房产证。另外，在购买修复后的房屋时需要注意以下几个问题:1。被拆迁房屋的原始资料是否齐全，包括原房屋的产权证、土地证等。2.卖家身份是否真实，是否存在其他权利纠纷。3.房屋是否存在抵押、查封等其他权利限制。
2、杭州回迁房可以买卖吗?
回迁房可以买卖，但要注意一些问题:1。严防“一房多卖”2。一定要约定好财产交接和交付的时间。签订《回迁房买卖协议》时，卖方未取得房屋所有权证，无法办理过户手续。3.买方应留下尾款；4.要求卖方配偶签字；5.尽量让第一单的卖家接班人签字。回迁房可以买卖，但前提是卖方需要有产权证。如果卖方有房产证，可以正常买卖二手房，也可以在房产局进行相关过户操作。
3、杭州回迁房可以买卖吗
**是的。杭州回迁房可以买。如果拆迁户采取搬迁的方式，他们的补偿就从货币变成了房产，拆迁房可以作为商品房上市交易。但如果业主只有开发商的动迁协议，没有房产证，是不能过户的。需要等房产证出来后才能进行真正的过户交易。回迁房买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，回迁房管理部门对符合上市条件的回迁房审核相关文件、审查产权、准予办理过户手续。
当然可以。回迁房的概念源于拆迁，是开发商征地时补偿拆迁户的房子。这是中国特殊拆迁政策的产物。如果业主取得了回迁房的产权证，回迁房就可以买卖和转让。如果业主只有开发商的动迁协议，没有房屋产权证，是不能过户的。这些房屋的业主只有开发商的动迁协议，仅凭动迁协议无法在房产交易所进行过户和更名公证。因为动迁协议只是业主与开发商之间的私人商业协议，双方进行交易时，只能在公证处做公证交易，真正的过户交易要等房产证出来后才能进行。
4、回迁房到底能不能买
回迁房可以买。回迁房是开发商在征收土地时支付给拆迁户的房子；商品房是开发商自己卖的房子。每个楼盘基本上都有回迁房，回迁房的价格普遍低于商品房。回迁房和商品房都是有房产证的，交易是一样的。如果没有房产证，拆迁户持合同会有一定风险。回迁房比商品房便宜，又敢冒险，买回迁房更划算。回迁房是开发商在征收土地时支付给拆迁户的房子；商品房是开发商自己卖的房子。
购买回迁房的注意事项:1。在购买回迁房时，要注意回迁房买卖不能提前登记，这就给卖方“一房卖房”留下了漏洞。一旦房价上涨，违约成本过低，卖家极有可能将房子卖给别人。2.购买回迁房时，一定要约定好产权过户和交付的时间。签订回迁房买卖协议时，卖方未取得房屋所有权证，无法办理过户手续。所以需要约定财产转移的时间。实践中，虽然无法保证何时取得房产证，但从取得房产证之日起，就需要明确房屋所有权的转移手续。
5、回迁房可以买卖吗
回迁房卖不卖看情况。回迁房是开发商在征收土地时支付给拆迁户的房子；商品房是开发商自己卖的房子。每个楼盘基本上都有回迁房，回迁房的价格普遍低于商品房。回迁房和商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房才能上市交易。如果没有房产证，拆迁户持有的是拆迁协议，不能上市交易。(1)回迁房能否买卖，要看情况:1。业主已经取得房产证，有房产证的回迁房可以正常交易，属于二手买卖或租赁交易的正常流程。
所以有产权证的回迁房可以正常过户到房管局。2.如果业主只有动迁协议，就不能过户。如果业主只有开发商的动迁协议，在做二手房交易时，不能在房产交易中心过户、更名。因为动迁协议只是业主和开发商之间的私人商业协议，这个协议并没有得到房管局的认可。如果购房者和业主在没有取得房屋产权的情况下进行交易，那就是私下交易。
6、回迁房是什么意思回迁房可以买卖吗
对于打算买房的朋友来说，如果想买房，就要了解具体的买房方式。很多朋友在买房的时候比较看重房子的户型，回迁房在房地产市场比较常见。那么回迁房是什么意思呢？回迁房可以买卖吗？针对这些问题，我们来看看关于回迁房的相关知识。回迁房是什么意思？回迁房是开发商在征收土地时支付给拆迁户的房子；回迁房的概念起源于拆迁，是我国特殊拆迁政策的产物。
回迁房可以买卖吗？有两种情况:一种是业主已经持有房产证(可买卖)；另一种是业主只持有动迁协议(不买卖)。1.第一种情况，业主已经取得该商品小区的房屋所有权证。这些回迁房可以用于二手买卖或租赁交易，因为在二手交易过程中，房产证是房管局认可的，并由其监管。因此，有《房屋所有权证》的回迁房可以正常过户到交易所。
7、回迁房能买卖吗
回迁房只有办理了房屋产权证才能交易。如果买的是没有产权证的回迁房，可能会面临很大的风险。同时，你也要明白，仅仅改变回迁房的名称，并不意味着拥有房屋产权证。所以需要注意的事项包括要求卖方有拆迁协议和身份证明，同时核实拆迁房屋的真实性，同时注意确定房屋上是否有共有人，是否设定了抵押。另外，要搞清楚房子是属于危改拆迁，还是属于商品房拆迁。
1.开发商征地时，会对拆迁户的房屋进行补偿，称为拆迁户；商品房是开发商自己卖的房子。基本上每个楼盘都会有一些回迁房，回迁房的价格通常低于商品房。但是回迁房和商品房一样，都是有房产证的，所以有房产证的回迁房是可以上市交易的。如果没有房产证，拆迁户拿的是拆迁协议，不能上市交易。2.回迁房有两种情况:一种是业主有搬迁协议，一种是业主有房产证。
8、回迁房可以买吗?是有房产证的吗?
我觉得回迁房可以买；回迁房五年内没有房产证。我国规定回迁房五年内限制上市交易。没有取得户口本的房屋是不允许上市交易的，因为交易的安全性无法保证。无论是供电、供水、供暖、燃气等。，有必要确定交货日期。回迁房可以买，但是尽量不要买。回迁房有房产证，但是回迁房会有很多纠纷，特别麻烦。安置房可以在国内买。
9、回迁房有房产证可以购买吗?
安置房有房产证吗？安置房可以买卖吗？可以买回迁房吗？不建议买回迁房，质量和产权都要注意。并不是所有的回迁房都有房产证，分为两种情况:1。拆迁前有房产证的，回迁房有房产证；2.如果拆迁前没有房产证，回迁房就没有房产证。回迁房可以凭房产证购买。1.回迁房是开发商征用土地时补偿被拆迁人的房屋。每个楼盘基本上都有回迁房，回迁房的价格普遍低于商品房。
对于没有房产证的拆迁房，如果只有拆迁户持有的合同，交易会有一定的风险。2.首先需要看开发商是否经过正规的审批手续取得了土地使用权，可能有两种产权:(1)没有经过国家正规审批手续的房产，以后不可能取得产权证，这种产权俗称“乡镇产权”，属于违法用地，也是现在正在打击的一种违法建设行为，属于“小产权”，不被正规国家承认；(2)正式用地审批手续后，比如属于危房改造、绿化隔离带改造、旧村改造的，以后可以办理正式产权。